15 500 000 €
Maison
450 m²
RAMATUELLE
83350
+73%
vs marché
34 444
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit15 500 000 €
Maison • 450 m²
RAMATUELLE (83350) • Ramatuelle
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
15 500 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-596 154 €
Prix net vendeur
14 903 846 €
Frais de notaire
+1 024 050 €
Émoluments
143 374 €
Droits & taxes
879 326 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
16 524 050 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
16 524 050 €
Capital à emprunter
16 524 050 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 197 511 €/mois | 598 518 €/mois | 16 590 924 € | 1 719 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 144 979 €/mois | 439 330 €/mois | 17 397 480 € | 2 525 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 104 860 €/mois | 317 758 €/mois | 18 874 800 € | 4 003 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 85 487 €/mois | 259 052 €/mois | 20 516 880 € | 5 645 235 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 74 451 €/mois | 225 609 €/mois | 22 335 300 € | 7 463 655 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,38%
59 400 €/an
Rendement net
0,24%
après charges
Cashflow
-93 667 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
89% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
3 ventes réelles — Maisons de 360 à 540 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2024 | 6261 Dom De La Capilla | 85 500 000 € | 510 m² | 167 647 € |
| 30/06/2024 | 6897 Dom De La Capilla | 85 500 000 € | 361 m² | 236 842 € |
| 18/09/2023 | 2591 Che Du Pinet | 17 825 000 € | 380 m² | 46 908 € |