8 600 000 €
Bien
260 m²
RAMATUELLE
83350
N/A
vs marché
33 077
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit8 600 000 €
Bien • 6 pièces • 260 m²
RAMATUELLE (83350)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
8 600 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-409 524 €
Prix net vendeur
8 190 476 €
Frais de notaire
+563 594 €
Émoluments
79 006 €
Droits & taxes
483 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
9 163 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
9 163 594 €
Capital à emprunter
9 163 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 109 532 €/mois | 331 915 €/mois | 9 200 688 € | 953 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 80 400 €/mois | 243 636 €/mois | 9 648 000 € | 1 400 766 € | 3,20% |
| 15 ans | 58 151 €/mois | 176 215 €/mois | 10 467 180 € | 2 219 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 47 408 €/mois | 143 661 €/mois | 11 377 920 € | 3 130 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 41 288 €/mois | 125 115 €/mois | 12 386 400 € | 4 139 166 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,40%
34 320 €/an
Rendement net
0,25%
après charges
Cashflow
-51 897 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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