750 000 €

T3 73 m²

RAMATUELLE 83350

-47% vs marché

10 274 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

750 000 €

Voir l'annonce

Maison • 3 pièces • 73 m²

RAMATUELLE (83350) • Ramatuelle

Terrasse

DPE C 179 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

SOUS OFFRE AVEC NOTRE AGENCE !!!RAMATUELLE PROCHE DE SAINT-TROPEZAu cœur du village de Ramatuelle, dans une ruelle paisible, découvrez cette ravissante maison de village entièremen...

Quartier Ramatuelle

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 750 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -35 714 €

Prix net vendeur 714 286 €

Frais de notaire +50 817 €

Émoluments 7 325 €

Droits & taxes 42 142 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 800 817 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 800 817 €

Capital à emprunter 800 817 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 572 €/mois	29 006 €/mois	804 048 €	83 313 €	3,15%
10 ans	7 026 €/mois	21 291 €/mois	843 120 €	122 385 €	3,20%
15 ans	5 082 €/mois	15 400 €/mois	914 760 €	194 025 €	3,30%
20 ans	4 143 €/mois	12 555 €/mois	994 320 €	273 585 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 608 €/mois	10 933 €/mois	1 082 400 €	361 665 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,28%

9 636 €/an

Rendement net

0,81%

après charges

Cashflow

-4 153 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 803 €/an

Charges copro. NR 438 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 675 €/an

GLI (2,5%) 241 €/an

Vacance locative 803 €/an

Total charges 3 110 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

16% plus cher

* Maison 3p, RAMATUELLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, RAMATUELLE ↗ +11.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, RAMATUELLE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 RAMATUELLE	750 000 €	10 274 €	73 m²	3	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/12/2025	5000 Rue Victor Leon	730 000 €	70 m²	10 429 €
12/12/2025	5704 Le Plan	240 000 €	85 m²	2 824 €
12/12/2025	5704 Le Plan	90 000 €	85 m²	1 059 €
21/11/2025	6223 Le Village	921 725 €	58 m²	15 892 €
31/10/2025	42 Les Bastidons De Pampelonn	1 120 000 €	92 m²	12 174 €
29/10/2025	5008 Rue Du Moulin Roux	1 530 000 €	85 m²	18 000 €
16/10/2025	471b Che Des Migraniers	2 200 000 €	54 m²	40 741 €
05/09/2025	6470 Res De La Roche Des Fees	580 000 €	87 m²	6 667 €
05/08/2025	377 All De La Mer	24 250 000 €	60 m²	404 167 €
17/06/2025	44 Bd Patch	2 770 000 €	66 m²	41 970 €
16/06/2025	25 Les Roques De Castellas	600 000 €	82 m²	7 317 €
16/06/2025	27 Les Roques De Castellas	400 000 €	74 m²	5 405 €
29/04/2025	5707 Bonne Terrasse	2 042 858 €	72 m²	28 373 €
27/12/2024	5018 Rue Emile Depetri	900 000 €	75 m²	12 000 €
19/12/2024	6098 Val De Pons Nord	1 530 000 €	61 m²	25 082 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).