5 900 000 €
T7
300 m²
RAMATUELLE
83350
+2%
vs marché
19 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 900 000 €
Maison • 7 pièces • 300 m²
RAMATUELLE (83350) • Ramatuelle
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 900 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-226 923 €
Prix net vendeur
5 673 077 €
Frais de notaire
+390 931 €
Émoluments
54 870 €
Droits & taxes
334 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 290 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 290 931 €
Capital à emprunter
6 290 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 75 195 €/mois | 227 864 €/mois | 6 316 380 € | 654 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 55 195 €/mois | 167 258 €/mois | 6 623 400 € | 961 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 39 922 €/mois | 120 976 €/mois | 7 185 960 € | 1 524 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 32 546 €/mois | 98 624 €/mois | 7 811 040 € | 2 149 203 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 28 344 €/mois | 85 891 €/mois | 8 503 200 € | 2 841 363 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,67%
39 600 €/an
Rendement net
0,43%
après charges
Cashflow
-34 680 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 300 000 € | 14 930 € | 355 m² | 8 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 140 All Des Arbousiers | 4 000 000 € | 298 m² | 13 423 € |
| 18/10/2024 | 557 Che De La Liquette | 8 600 000 € | 300 m² | 28 667 € |
| 29/12/2023 | 6886 L Escalet Nord | 5 430 000 € | 291 m² | 18 660 € |
| 11/09/2023 | 5904 La Quessine Sud | 7 505 000 € | 278 m² | 26 996 € |
| 08/09/2023 | 1742a Che Des Boutinelles | 7 195 000 € | 265 m² | 27 151 € |