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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence, bel appartement lumineux de 67.12m² loi Carrez avec terrasse offrant une vue latérale sur la mer et place. Il comprend une pièce de vie av...
Ile des Sables 83310 Grimaud
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 260 €/mois | 18 970 €/mois | 525 840 € | 54 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 551 400 € | 80 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 323 €/mois | 10 070 €/mois | 598 140 € | 126 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 650 160 € | 178 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 707 700 € | 236 388 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RAMATUELLE ↘ -15.5% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RAMATUELLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 6512 Vge Des Pecheurs | 1 021 250 € | 55 m² | 18 568 € |
| 01/12/2025 | 9001 Res Cap Nioulargue | 815 000 € | 67 m² | 12 164 € |
| 24/11/2025 | 353b Che Des Piboules | 52 500 € | 52 m² | 1 010 € |
| 23/04/2025 | 227 Che De La Pinede | 400 000 € | 66 m² | 6 061 € |
| 22/01/2025 | 9001 Res Cap Nioulargue | 1 400 000 € | 68 m² | 20 588 € |
| 11/12/2024 | 6474 Res De La Roche Des Fees | 430 000 € | 87 m² | 4 943 € |
| 04/12/2024 | 6512 Vge Des Pecheurs | 600 000 € | 74 m² | 8 108 € |
| 24/10/2024 | 9 Rue Des Sarrasins | 600 000 € | 67 m² | 8 955 € |
| 06/09/2024 | 6512 Vge Des Pecheurs | 1 100 000 € | 74 m² | 14 865 € |
| 21/05/2024 | 261 Che Des Combes | 450 000 € | 85 m² | 5 294 € |
| 09/04/2024 | 6474 Res De La Roche Des Fees | 430 000 € | 87 m² | 4 943 € |
| 26/01/2024 | 5113 Rue Du Centre | 935 000 € | 50 m² | 18 700 € |
| 18/09/2023 | 227 Che De La Pinede | 566 090 € | 86 m² | 6 582 € |
| 31/08/2023 | 61b Che Des Aiguiers | 897 087 € | 60 m² | 14 951 € |
| 31/07/2023 | 6512 Vge Des Pecheurs | 737 440 € | 51 m² | 14 460 € |