2 690 000 €
T10
355 m²
RAMATUELLE
83350
Retirée
-2%
vs marché
7 577
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T10 • 10 pièces • 355 m²
RAMATUELLE (83350)
Piscine
DPE
C
157 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 690 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-128 095 €
Prix net vendeur
2 561 905 €
Frais de notaire
+177 542 €
Émoluments
25 040 €
Droits & taxes
151 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 867 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 867 542 €
Capital à emprunter
2 867 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 334 €/mois | 104 042 €/mois | 2 884 056 € | 303 269 € | 3,20% |
| 10 ans | 25 219 €/mois | 76 421 €/mois | 3 026 280 € | 445 493 € | 3,25% |
| 15 ans | 18 260 €/mois | 55 333 €/mois | 3 286 800 € | 706 013 € | 3,35% |
| 20 ans | 14 901 €/mois | 45 155 €/mois | 3 576 240 € | 995 453 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 989 €/mois | 39 361 €/mois | 3 896 700 € | 1 315 913 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,74%
46 860 €/an
Rendement net
1,11%
après charges
Cashflow
-14 155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 905 €/an
Charges copro. NR
2 130 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 280 €/an
GLI (2,5%)
1 172 €/an
Vacance locative
3 903 €/an
Total charges
14 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
50% moins cher
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| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNbkf Actuel
|
2 690 000 € | - |
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#aNbke
|
2 490 000 € | -7,4% |