8 500 000 €
Bien
500 m²
RAMATUELLE
83350
N/A
vs marché
17 000
€/m²
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Créer un compte gratuit8 500 000 €
Bien • 14 pièces • 500 m²
RAMATUELLE (83350)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
142 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
Propriété de prestige à vendre à Ramatuelle, proche de la plage de Pampelonne Située à quelques minutes du centre de Ramatuelle et de la célèbre plage de Pampelonne, cette propriét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
8 500 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-404 762 €
Prix net vendeur
8 095 238 €
Frais de notaire
+557 062 €
Émoluments
78 093 €
Droits & taxes
477 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
9 057 062 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
9 057 062 €
Capital à emprunter
9 057 062 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 108 258 €/mois | 328 055 €/mois | 9 093 672 € | 942 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 79 465 €/mois | 240 803 €/mois | 9 535 800 € | 1 384 445 € | 3,20% |
| 15 ans | 57 475 €/mois | 174 167 €/mois | 10 345 500 € | 2 194 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 46 857 €/mois | 141 991 €/mois | 11 245 680 € | 3 094 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 40 808 €/mois | 123 661 €/mois | 12 242 400 € | 4 091 045 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,78%
66 000 €/an
Rendement net
0,50%
après charges
Cashflow
-49 441 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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