12 500 000 €
T11
779 m²
RAMATUELLE
83350
-16%
vs marché
16 046
€/m²
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Créer un compte gratuit12 500 000 €
Maison • 11 pièces • 779 m²
RAMATUELLE (83350) • Ramatuelle
Piscine
Jardin
DPE
F
412 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Projet architectural d’exception dans un écrin exclusif à Ramatuelle.Réalisez la villa de vos rêves au cœur de l’un des secteurs les plus exclusifs du Golfe de Saint Tropez dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
12 500 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-480 769 €
Prix net vendeur
12 019 231 €
Frais de notaire
+826 201 €
Émoluments
115 717 €
Droits & taxes
709 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
13 326 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
13 326 201 €
Capital à emprunter
13 326 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 159 287 €/mois | 482 688 €/mois | 13 380 108 € | 1 386 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 116 921 €/mois | 354 306 €/mois | 14 030 520 € | 2 036 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 84 567 €/mois | 256 264 €/mois | 15 222 060 € | 3 228 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 69 250 €/mois | 209 848 €/mois | 16 620 000 € | 4 626 420 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 60 365 €/mois | 182 924 €/mois | 18 109 500 € | 6 115 920 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,82%
102 828 €/an
Rendement net
0,53%
après charges
Cashflow
-72 369 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 569 €/an
Charges copro. NR
4 674 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 198 €/an
GLI (2,5%)
2 571 €/an
Vacance locative
8 566 €/an
Total charges
31 728 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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