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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 450 m²
EXCLUSIVITÉ – Nichée au cœur d’un domaine privé, sécurisé, et classé, cette villa d'exception de 450 m² bénéficie d'un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, tout en étant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 408 435 €/mois | 1 237 682 €/mois | 34 308 540 € | 3 607 537 € | 3,20% |
| 10 ans | 300 007 €/mois | 909 112 €/mois | 36 000 840 € | 5 299 837 € | 3,25% |
| 15 ans | 217 222 €/mois | 658 248 €/mois | 39 099 960 € | 8 398 957 € | 3,35% |
| 20 ans | 177 266 €/mois | 537 170 €/mois | 42 543 840 € | 11 842 837 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 154 521 €/mois | 468 245 €/mois | 46 356 300 € | 15 655 297 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 360 à 540 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 All Robert Le Bel | 6 300 000 € | 535 m² | 11 776 € |
| 25/07/2025 | 6010 L Escalet Sud | 3 255 000 € | 380 m² | 8 566 € |
| 18/06/2025 | 5907 La Quessine Sud | 13 050 000 € | 401 m² | 32 544 € |
| 30/06/2024 | 6261 Dom De La Capilla | 85 500 000 € | 510 m² | 167 647 € |
| 30/06/2024 | 6897 Dom De La Capilla | 85 500 000 € | 361 m² | 236 842 € |
| 18/09/2023 | 2591 Che Du Pinet | 17 825 000 € | 380 m² | 46 908 € |