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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
Exclusivité Superbe pavillon aux portes de Moncheaux dans un cadre idyllique avec vue champs.Implantée en retrait de rue derrière son portail Vous serez séduit dès l'entrée par ses...
598 Rue Henri Lenne 59283 Raimbeaucourt
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 507 120 € | 141 126 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 552 600 € | 186 606 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RAIMBEAUCOURT ↗ +14.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RAIMBEAUCOURT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 296 Rue Paul Lafargue | 127 500 € | 102 m² | 1 250 € |
| 12/12/2025 | 792 Rue Voltaire | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 28/11/2025 | 194 Chem Vert | 432 000 € | 136 m² | 3 176 € |
| 28/11/2025 | 27 Rue Des Coquelicots | 238 600 € | 105 m² | 2 272 € |
| 17/10/2025 | 941 Rue Voltaire | 257 250 € | 97 m² | 2 652 € |
| 14/10/2025 | 11 Res Du Chateau | 278 250 € | 139 m² | 2 002 € |
| 12/09/2025 | 12 Rue De L Hopital | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 01/09/2025 | 187b Rue Paul Lafargue | 166 100 € | 111 m² | 1 496 € |
| 05/08/2025 | 176 Rue Marechal Foch | 195 000 € | 142 m² | 1 373 € |
| 10/07/2025 | 376 Rue Augustin Tirmont | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 04/06/2025 | 344 Rue Marechal Foch | 288 920 € | 112 m² | 2 580 € |
| 21/03/2025 | 348 Rue Jules Ferry | 258 000 € | 97 m² | 2 660 € |
| 17/02/2025 | 52 Res Du Chateau | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 17/12/2024 | 108 Rue Leon Blum | 93 000 € | 126 m² | 738 € |
| 21/11/2024 | 8 Rue Du Cornet | 128 604 € | 112 m² | 1 148 € |