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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 36 m²
Gwendoline Guillome votre conseillère immobilière, vous propose un corps de ferme à rénover, idéalement situé dans un hameau paisible sur la commune de Radenac.Édifiée sur un terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 108 864 € | 11 476 € | 3,20% |
| 10 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 114 240 € | 16 852 € | 3,25% |
| 15 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 124 020 € | 26 632 € | 3,35% |
| 20 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 135 600 € | 38 212 € | 3,50% |
| 25 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 147 900 € | 50 512 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, RADENAC ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, RADENAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 RADENAC
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99 860 € | 2 774 € | 36 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 1 Rue Des Sabotiers | 139 550 € | 56 m² | 2 492 € |
| 18/04/2025 | 36 Cassac | 136 000 € | 54 m² | 2 519 € |
| 04/04/2025 | 5 Rue Jean Robic | 48 000 € | 32 m² | 1 500 € |
| 06/09/2024 | 2 Keropert | 95 000 € | 42 m² | 2 262 € |
| 05/04/2024 | 2 Le Herbon | 40 000 € | 55 m² | 727 € |
| 07/02/2024 | 5 Kerbasco | 40 000 € | 40 m² | 1 000 € |
| 01/12/2023 | 5367 Keropert | 20 000 € | 24 m² | 833 € |