350 000 €
T8
160 m²
QUITTEUR
70100
+47%
vs marché
2 188
€/m²
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Maison • 8 pièces • 160 m²
QUITTEUR (70100)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
GES
E
L’étude de Me Caroline LAMBERT, notaire associée à GRAY, 1 Quai Villeneuve, vous propose à la vente cette charmante maison à usage d’habitation, offrant de beaux volumes, de nombre...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 462 €
Prix net vendeur
336 538 €
Frais de notaire
+24 908 €
Émoluments
3 703 €
Droits & taxes
19 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 908 €
Capital à emprunter
374 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 536 €/mois | 13 745 €/mois | 381 024 € | 43 607 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 341 €/mois | 10 124 €/mois | 400 920 € | 63 503 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 437 400 € | 99 983 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 141 863 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 522 600 € | 185 183 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 2 Rue Es Buots | 195 780 € | 162 m² | 1 209 € |
| 22/07/2025 | 19 Rue Des Vignes De La Plante | 194 860 € | 190 m² | 1 026 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Du Lavoir | 311 175 € | 148 m² | 2 103 € |
| 10/04/2025 | 58 Gr Grande Rue | 125 350 € | 141 m² | 889 € |