191 231 €
Bien
121 m²
QUISTINIC
56310
Retirée
N/A
vs marché
1 580
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 121 m²
QUISTINIC (56310)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à QUISTINIC proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 529 m² en lotissem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 231 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 106 €
Prix net vendeur
182 125 €
Frais de notaire
+14 317 €
Émoluments
2 222 €
Droits & taxes
10 745 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 548 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 548 €
Capital à emprunter
205 548 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 206 724 € | 21 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 216 960 € | 31 967 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 50 627 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 71 327 € | 3,45% |
| 25 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 279 300 € | 94 307 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,35%
15 972 €/an
Rendement net
5,29%
après charges
Cashflow
-287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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