151 646 €
Bien
64 m²
QUISTINIC
56310
N/A
vs marché
2 369
€/m²
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Créer un compte gratuit151 646 €
Bien • 4 pièces • 64 m²
QUISTINIC (56310)
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 646 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 221 €
Prix net vendeur
144 425 €
Frais de notaire
+11 732 €
Émoluments
1 861 €
Droits & taxes
8 521 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 378 €
Capital à emprunter
163 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 164 304 € | 17 264 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 400 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 187 200 € | 40 160 € | 3,35% |
| 20 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 203 760 € | 56 720 € | 3,45% |
| 25 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 222 000 € | 74 960 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
8 448 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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