674 840 €
Bien
259 m²
QUISTINIC
56310
N/A
vs marché
2 606
€/m²
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Bien • 7 pièces • 259 m²
TRAVAUX
QUISTINIC (56310)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
160 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Dans un cadre paisible, offrant une vue dégagée et un véritable havre de tranquillité, découvrez ce manoir parfaitement adapté pour une grande famille, un projet d’accueil ou un in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
674 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 135 €
Prix net vendeur
642 705 €
Frais de notaire
+45 907 €
Émoluments
6 638 €
Droits & taxes
37 919 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
720 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
720 747 €
Capital à emprunter
720 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 630 €/mois | 26 152 €/mois | 724 920 € | 76 248 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 339 €/mois | 19 209 €/mois | 760 680 € | 112 008 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 590 €/mois | 13 909 €/mois | 826 200 € | 177 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 898 800 € | 250 128 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 265 €/mois | 9 894 €/mois | 979 500 € | 330 828 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
34 188 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-2 265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 849 €/an
Charges copro. NR
1 554 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 393 €/an
GLI (2,5%)
855 €/an
Vacance locative
2 848 €/an
Total charges
10 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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