169 000 €
T1
72 m²
QUINTIN
22800
+14%
vs marché
2 347
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 1 pièce • 72 m²
QUINTIN (22800) • Quintin
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 82 022 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
9 504 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 9 Rue Des Barres | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 30/09/2025 | Le Moulin Baudet | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 22/09/2025 | 41 Rue St Thurian | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 22/09/2025 | 12 Rue Du Marechal De Lorge | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 07/08/2025 | 1 Rue De La Barriere | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 15/05/2025 | 5018 Le Petit Kerjacob | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 14/04/2025 | 11 Rue Du Marechal De Lorge | 99 000 € | 56 m² | 1 768 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Du Clos Des Genets | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 14/03/2025 | 5000 Cour Haute Des Portes Boulains | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Du Marechal De Lorge | 181 650 € | 86 m² | 2 112 € |
| 07/03/2025 | 13 Rue Des Portes Boulains | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 24/02/2025 | 14 Rue St Ladre | 195 000 € | 71 m² | 2 746 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue St Thurian | 248 000 € | 70 m² | 3 543 € |
| 19/11/2024 | 7 Pl Du Martray | 113 000 € | 61 m² | 1 852 € |
| 19/11/2024 | 21 Rue Des Croix Jarrots | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |