162 300 €
T6
121 m²
QUINTIN
22800
-35%
vs marché
1 341
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit162 300 €
Maison • 6 pièces • 121 m²
QUINTIN (22800) • Quintin
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 989 €
Prix net vendeur
155 311 €
Frais de notaire
+12 478 €
Émoluments
1 965 €
Droits & taxes
9 163 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 778 €
Capital à emprunter
174 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 175 476 € | 18 176 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 183 960 € | 26 660 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 199 620 € | 42 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 216 960 € | 59 660 € | 3,40% |
| 25 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 236 100 € | 78 800 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,84%
15 972 €/an
Rendement net
6,23%
après charges
Cashflow
-106 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST BRANDAN
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170 140 € | 1 299 € | 131 m² | 7 | Voir |
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170 140 € | 1 299 € | 131 m² | 7 | Voir |
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170 140 € | 1 299 € | 131 m² | 7 | Voir |
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170 140 € | 1 299 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRANDAN
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170 140 € | 1 299 € | 131 m² | 7 | Voir |
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170 140 € | 1 299 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRANDAN
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170 140 € | 1 299 € | 131 m² | 7 | Voir |
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170 140 € | 1 299 € | 131 m² | 7 | Voir |
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170 140 € | 1 299 € | 131 m² | 7 | Voir |
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170 140 € | 1 299 € | 131 m² | 7 | Voir |
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170 300 € | 1 300 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRANDAN
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170 300 € | 1 300 € | 131 m² | 6 | Voir |
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170 300 € | 1 300 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 3 Rue Digaultray | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 17/11/2025 | 32 Rue Saint Thurian | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 21/10/2025 | 5094 Les Noes | 380 000 € | 124 m² | 3 065 € |
| 06/10/2025 | 14b Rue De La Fosse Malard | 346 000 € | 103 m² | 3 359 € |
| 16/09/2025 | 23 Rue De Rochonen | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 05/09/2025 | 2 Rue Du Chateau D Eau | 50 000 € | 106 m² | 472 € |
| 31/07/2025 | 8 Rue Aux Toiles | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 02/07/2025 | 1 Rle Du Clos De L Aire | 269 000 € | 99 m² | 2 717 € |
| 26/12/2024 | 23 Rue De Rochonen | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 10/12/2024 | 14 Rue De Belle Vue | 145 000 € | 117 m² | 1 239 € |
| 07/08/2024 | 9 Rue Glais Bizoin | 184 000 € | 113 m² | 1 628 € |
| 07/05/2024 | 11 Rue St Ladre | 170 048 € | 97 m² | 1 753 € |
| 12/03/2024 | 30 Rue De La Magdeleine Prolongee | 169 000 € | 109 m² | 1 550 € |
| 05/03/2024 | 4 Rue De La Barriere | 212 150 € | 96 m² | 2 210 € |
| 01/03/2024 | 17 Rue Des Eaux | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |