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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Maison 6 piècesQUINSAC (à 20 mns de Bordeaux), vous tomberez sous le charme de cette magnifique maison de caractère en pierre avec vue exceptionnelle sur la rivière. La maison d'un...
274 Chemin des Esprits de Garonne 33360 Quinsac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 472 752 € | 48 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 495 720 € | 71 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 537 840 € | 114 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 587 280 € | 163 521 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 216 141 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 QUINSAC
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433 000 € | 2 812 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
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T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
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450 000 € | 2 727 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 CARIGNAN DE BORDEAUX
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458 000 € | 3 013 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 QUINSAC
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470 000 € | 2 362 € | 199 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINSAC
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T9 CAMBLANES ET MEYNAC
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408 000 € | 2 040 € | 200 m² | 9 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 9 Rue Du 19 Mars 1962 | 228 000 € | 130 m² | 1 754 € |
| 27/11/2025 | 33 Che De La Dame Verte | 799 900 € | 180 m² | 4 444 € |
| 25/08/2025 | 420 Malbot | 286 600 € | 128 m² | 2 239 € |
| 03/07/2025 | 4b Pl Aristide Briand | 435 000 € | 155 m² | 2 806 € |
| 30/04/2025 | 173a La Fontanelle | 250 000 € | 147 m² | 1 701 € |
| 17/04/2025 | 27 Che Du Follet | 1 165 650 € | 140 m² | 8 326 € |
| 03/04/2025 | 37 Le Bourg-ouest | 359 100 € | 150 m² | 2 394 € |
| 17/03/2025 | 204 Charles | 329 700 € | 160 m² | 2 061 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Ville Sur Haine | 909 200 € | 173 m² | 5 255 € |
| 03/09/2024 | 9000 Che De Bichoulin | 678 340 € | 170 m² | 3 990 € |
| 05/10/2023 | 18 Che Des Caperanies | 680 000 € | 165 m² | 4 121 € |
| 15/09/2023 | 258 Moulin De La Mer | 400 900 € | 130 m² | 3 084 € |