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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 289 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 276 €/mois | 25 079 €/mois | 695 184 € | 73 127 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 079 €/mois | 18 421 €/mois | 729 480 € | 107 423 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 792 180 € | 170 123 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 608 €/mois | 10 933 €/mois | 865 920 € | 243 863 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 944 400 € | 322 343 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 231 à 346 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 16b Rue Savary | 413 462 € | 278 m² | 1 487 € |
| 18/09/2024 | 7 Rue Du Viaduc | 760 000 € | 250 m² | 3 040 € |