254 900 €
T4
73 m²
QUIMPERLE
29300
+47%
vs marché
3 492
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit254 900 €
Maison • 4 pièces • 73 m²
QUIMPERLE (29300) • La Haute Ville
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 138 €
Prix net vendeur
242 762 €
Frais de notaire
+18 476 €
Émoluments
2 804 €
Droits & taxes
14 322 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 376 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 376 €
Capital à emprunter
273 376 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 273 €/mois | 9 918 €/mois | 274 932 € | 28 894 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 288 480 € | 42 442 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 67 342 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 95 002 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 371 400 € | 125 362 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
9 636 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-1 052 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUIMPERLE ↘ -4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, QUIMPERLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 30 Av De La Resistance | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 04/11/2025 | 9 Rue De La Villeneuve | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 24/09/2025 | 2b Rue Theophile Blin | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 03/09/2025 | 8 Rue Mermoz | 112 000 € | 79 m² | 1 418 € |
| 29/08/2025 | 1 Rue Des Lauriers | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 27/08/2025 | 32 Rue Alexis Savary | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 27/08/2025 | 1 Rue De Kertanguy | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 20/08/2025 | 3 Rue Du Petit Bois | 184 600 € | 84 m² | 2 198 € |
| 06/08/2025 | 26 Rte D Arzano | 227 500 € | 81 m² | 2 809 € |
| 04/08/2025 | 134 Rue De Pont Aven | 161 000 € | 81 m² | 1 988 € |
| 30/07/2025 | 29 Rue De Kernours | 152 510 € | 58 m² | 2 629 € |
| 29/07/2025 | 70b Rue D Arzano | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 25/07/2025 | 12 Rue Jeanne La Flamme | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 18/07/2025 | 6 Imp De La Roche Beaubois | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 16/07/2025 | 11 Imp Francois I | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |