205 490 €
Bien
76 m²
QUIMPERLE
29300
N/A
vs marché
2 704
€/m²
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Créer un compte gratuit205 490 €
Bien • 4 pièces • 76 m²
QUIMPERLE (29300) • ÉCOLES
Niveaux
2
Construction
1955
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
274 kWh/m²
GES
E
57 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
MANDAT CAP EXCLUSIF. Quimperlé. Proche des écoles et des commodités. Dans un quartier résidentiel recherché. Au calme. Maison des années 50 proposant le compromis idéal pour une pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 785 €
Prix net vendeur
195 705 €
Frais de notaire
+15 249 €
Émoluments
2 353 €
Droits & taxes
11 546 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 739 €
Capital à emprunter
220 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 222 012 € | 23 347 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 232 920 € | 34 255 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 253 080 € | 54 415 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 275 280 € | 76 615 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 300 000 € | 101 335 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
10 032 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-720 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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