98 500 €
T3
50 m²
QUIMPERLE
29300
-15%
vs marché
1 970
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit98 500 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
QUIMPERLE (29300)
Terrain
323 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 690 €
Prix net vendeur
93 810 €
Frais de notaire
+8 260 €
Émoluments
1 376 €
Droits & taxes
5 534 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 760 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 760 €
Capital à emprunter
106 760 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 107 184 € | 11 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 112 440 € | 16 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 121 860 € | 25 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 132 480 € | 36 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 48 216 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,70%
6 600 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, QUIMPERLE ↘ -7.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, QUIMPERLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 5 Rue Lamotte Picquet | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 07/01/2025 | 20d Kervail | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 17/12/2024 | 102 Rue De Lorient | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 20/11/2024 | 9 Rue Mathilin An Dall | 90 000 € | 49 m² | 1 837 € |
| 20/08/2024 | 7 Rue Des Forgerons | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 27/05/2024 | 55 Rue Terre De Vannes | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 17/05/2024 | 8 Rue Debussy | 170 800 € | 36 m² | 4 744 € |
| 17/05/2024 | 9004 La Plaine | 57 000 € | 60 m² | 950 € |
| 29/04/2024 | 19 Av Du General Leclerc | 72 900 € | 67 m² | 1 088 € |
| 15/04/2024 | 15 Rue De Kernours | 45 300 € | 42 m² | 1 079 € |
| 05/04/2024 | 8 Rue Des Millepertuis | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 26/03/2024 | 170 Rue De Quimper | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 05/03/2024 | 9 Rue Du Petit Combout | 159 000 € | 64 m² | 2 484 € |
| 23/02/2024 | 38 Rue Du Lezardeau | 213 000 € | 66 m² | 3 227 € |
| 22/12/2023 | 4 Rue Bisson | 300 000 € | 45 m² | 6 667 € |