143 000 €
T3
38 m²
QUIMPERLE
29300
+101%
vs marché
3 763
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 38 m²
QUIMPERLE (29300)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 094 €
Prix net vendeur
134 906 €
Frais de notaire
+11 079 €
Émoluments
1 770 €
Droits & taxes
7 959 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 079 €
Capital à emprunter
154 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 154 980 € | 16 309 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 162 600 € | 23 929 € | 3,25% |
| 15 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 176 580 € | 37 909 € | 3,35% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 53 569 € | 3,45% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 70 729 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
5 016 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-618 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, QUIMPERLE ↘ -8.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, QUIMPERLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 16c Rue De Kertanguy | 122 500 € | 41 m² | 2 988 € |
| 25/08/2025 | 1 Rue Du Pouligoudu | 169 744 € | 58 m² | 2 927 € |
| 13/06/2025 | 47 Rue Alexis Savary | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue Du Bourgneuf | 55 000 € | 42 m² | 1 310 € |
| 02/04/2025 | 26 Rue Alexis Savary | 95 045 € | 44 m² | 2 160 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue La Tour D Auvergne | 60 000 € | 30 m² | 2 000 € |
| 18/03/2025 | 20 Rue Saint Yves | 90 000 € | 38 m² | 2 368 € |
| 13/03/2025 | 19 Rue De Quimper | 92 750 € | 42 m² | 2 208 € |
| 13/03/2025 | 19 Rue De Quimper | 89 152 € | 58 m² | 1 537 € |
| 03/03/2025 | 20 Rue Savary | 94 672 € | 37 m² | 2 559 € |
| 28/02/2025 | 18a Rue De Kertanguy | 105 000 € | 41 m² | 2 561 € |
| 27/02/2025 | 6 Pl Claude Hervo | 128 000 € | 40 m² | 3 200 € |
| 27/02/2025 | 17 Quai Brizeux | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 10/12/2024 | 9 Pl Des Ecoles | 216 500 € | 31 m² | 6 984 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue De Kerbertrand | 126 000 € | 39 m² | 3 231 € |