646 700 €
T7
289 m²
QUIMPERLE
29300
-7%
vs marché
2 238
€/m²
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Créer un compte gratuit646 700 €
Maison • 7 pièces • 289 m²
QUIMPERLE (29300) • Les Villages-La Forêt
Terrain
16 290 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
646 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 873 €
Prix net vendeur
621 827 €
Frais de notaire
+44 475 €
Émoluments
6 438 €
Droits & taxes
36 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
691 175 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
691 175 €
Capital à emprunter
691 175 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 262 €/mois | 25 036 €/mois | 694 008 € | 71 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 064 €/mois | 18 376 €/mois | 727 680 € | 105 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 386 €/mois | 13 291 €/mois | 789 480 € | 167 423 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 858 240 € | 236 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 934 200 € | 312 143 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
38 148 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-1 860 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 179 €/an
Charges copro. NR
1 734 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 670 €/an
GLI (2,5%)
954 €/an
Vacance locative
3 178 €/an
Total charges
11 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, QUIMPERLE ↗ +2.3% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, QUIMPERLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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2 ventes réelles — Maisons de 231 à 346 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 16b Rue Savary | 413 462 € | 278 m² | 1 487 € |
| 18/09/2024 | 7 Rue Du Viaduc | 760 000 € | 250 m² | 3 040 € |