646 700 €
Bien
289 m²
QUIMPERLE
29300
N/A
vs marché
2 238
€/m²
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Bien • 7 pièces • 289 m²
QUIMPERLE (29300)
Calme
Jardin
DPE
A
GES
A
Dans un quartier résidentiel, au calme, sur un parc de 1.6 hectare avec pièce d'eau, maison de très belle qualité, construite dans les années 70, avec extension réalisée dans les a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
646 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 795 €
Prix net vendeur
615 905 €
Frais de notaire
+44 069 €
Émoluments
6 381 €
Droits & taxes
36 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
690 769 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
690 769 €
Capital à emprunter
690 769 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 257 €/mois | 25 021 €/mois | 693 588 € | 71 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 061 €/mois | 18 367 €/mois | 727 320 € | 105 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 384 €/mois | 13 285 €/mois | 789 120 € | 167 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 857 760 € | 236 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 933 600 € | 311 908 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
38 148 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-1 860 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 179 €/an
Charges copro. NR
1 734 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 670 €/an
GLI (2,5%)
954 €/an
Vacance locative
3 178 €/an
Total charges
11 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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