203 627 €
Bien
90 m²
QUIMPERLE
29300
Retirée
N/A
vs marché
2 263
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 90 m²
QUIMPERLE (29300)
Exposition Sud
Jardin
Dans un lotissement agréable, ce terrain de 320 m² offre une belle exposition plein Sud, idéale pour une maison lumineuse. Viabilisé, il bénéficie d'un cadre de vie pratique avec é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 627 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 697 €
Prix net vendeur
193 930 €
Frais de notaire
+15 127 €
Émoluments
2 336 €
Droits & taxes
11 441 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 754 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 754 €
Capital à emprunter
218 754 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 219 660 € | 22 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 230 280 € | 33 402 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 249 840 € | 52 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 272 880 € | 76 002 € | 3,45% |
| 25 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 297 300 € | 100 422 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,83%
11 880 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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