222 600 €
T4
75 m²
QUIMPERLE
29300
+47%
vs marché
2 968
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 600 €
Appartement T4 • 4 pièces • 75 m²
QUIMPERLE (29300) • Basse Ville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 600 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 605 €
Prix net vendeur
210 995 €
Frais de notaire
+16 297 €
Émoluments
2 499 €
Droits & taxes
12 448 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 897 €
Capital à emprunter
238 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 239 904 € | 24 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 36 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 57 873 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 81 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 107 793 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,45%
9 900 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-835 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, QUIMPERLE ↘ -8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, QUIMPERLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 QUIMPERLE
|
222 600 € | 2 968 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 16c Rue De Kertanguy | 153 000 € | 62 m² | 2 468 € |
| 13/03/2025 | 19 Rue De Quimper | 89 152 € | 58 m² | 1 537 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Langor | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 07/02/2025 | 16 Imp Herve De Portzmoguer | 81 000 € | 63 m² | 1 286 € |
| 27/12/2024 | 58 Bd De La Gare | 117 500 € | 77 m² | 1 526 € |
| 27/11/2024 | 12 Av Jules Ferry | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 25/11/2024 | 9b Rue Edouard Paulet | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 22/11/2024 | 26b Pl Saint Michel | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 03/10/2024 | 26 Av Du General Leclerc | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 10/09/2024 | 37 Rue Des Abeilles | 81 000 € | 63 m² | 1 286 € |
| 26/08/2024 | 16 Rue De Kertanguy | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 02/08/2024 | 31 Rue Du Couedic | 105 000 € | 57 m² | 1 842 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Madame Moreau | 86 000 € | 76 m² | 1 132 € |
| 24/06/2024 | 7 Rue Elle | 119 000 € | 63 m² | 1 889 € |
| 20/06/2024 | 7 Imp Desire Lucas | 162 000 € | 63 m² | 2 571 € |