308 900 €
T4
85 m²
QUIMPERLE
29300
+57%
vs marché
3 634
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit308 900 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
QUIMPERLE (29300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 710 €
Prix net vendeur
294 190 €
Frais de notaire
+22 004 €
Émoluments
3 297 €
Droits & taxes
17 357 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 904 €
Capital à emprunter
330 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 955 €/mois | 11 985 €/mois | 332 220 € | 34 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 348 360 € | 50 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 378 000 € | 80 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 113 067 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 447 300 € | 149 487 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
11 220 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-1 299 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUIMPERLE ↘ -4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, QUIMPERLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 QUIMPERLE
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T4 BAYE
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T4 QUIMPERLE
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T4 QUIMPERLE
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314 500 € | 3 931 € | 80 m² | 4 | Voir |
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297 000 € | 2 829 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 TREMEVEN
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T5 QUIMPERLE
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295 565 € | 3 111 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 REDENE
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322 400 € | 3 224 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 REDENE
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322 400 € | 3 224 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 REDENE
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322 400 € | 3 192 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 REDENE
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322 400 € | 3 192 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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294 900 € | 3 390 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYE
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294 900 € | 3 390 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYE
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323 000 € | 3 230 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYE
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294 500 € | 3 385 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 30 Av De La Resistance | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 14/11/2025 | 14 Av Du Lezardeau | 431 459 € | 100 m² | 4 315 € |
| 04/11/2025 | 9 Rue De La Villeneuve | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Laennec | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 27/10/2025 | 19 Rue Du Lycee | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 23/10/2025 | 35 Av Du General Leclerc | 255 000 € | 104 m² | 2 452 € |
| 09/10/2025 | 3 Rue Louis Noel | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 26/09/2025 | 115 Rue D Arzano | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 24/09/2025 | 2b Rue Theophile Blin | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 17/09/2025 | 7 Rue De La Paix | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |
| 03/09/2025 | 8 Rue Mermoz | 112 000 € | 79 m² | 1 418 € |
| 29/08/2025 | 1 Rue Des Lauriers | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 27/08/2025 | 1 Rue De Kertanguy | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 27/08/2025 | 32 Rue Alexis Savary | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 20/08/2025 | 3 Rue Du Petit Bois | 184 600 € | 84 m² | 2 198 € |