141 682 €
T5
78 m²
QUIMPERLE
29300
-27%
vs marché
1 816
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 682 €
Appartement T5 • 5 pièces • 78 m²
QUIMPERLE (29300) • Lézardeau-Kerneuzec
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 682 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 386 €
Prix net vendeur
134 296 €
Frais de notaire
+11 037 €
Émoluments
1 764 €
Droits & taxes
7 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 719 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 719 €
Capital à emprunter
152 719 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 153 300 € | 15 853 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 160 800 € | 23 353 € | 3,20% |
| 15 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 174 420 € | 36 973 € | 3,30% |
| 20 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 189 600 € | 52 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 206 400 € | 68 953 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,27%
10 296 €/an
Rendement net
4,56%
après charges
Cashflow
-305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 1 Rle De L Isole | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 05/11/2025 | 26 Av Du General Leclerc | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 01/10/2025 | 25 Av De La Resistance | 125 500 € | 63 m² | 1 992 € |
| 25/08/2025 | 1 Rue Du Pouligoudu | 169 744 € | 58 m² | 2 927 € |
| 21/08/2025 | 3 Rue De La Paix | 143 500 € | 67 m² | 2 142 € |
| 02/07/2025 | 3b Rue De La Villemarque | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 01/07/2025 | 2b Rue Du Faouet | 147 000 € | 60 m² | 2 450 € |
| 30/04/2025 | 12 Av Jules Ferry | 195 000 € | 86 m² | 2 267 € |
| 24/04/2025 | 12 Av Jules Ferry | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 22/04/2025 | 16c Rue De Kertanguy | 153 000 € | 62 m² | 2 468 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Du Bourgneuf | 172 400 € | 97 m² | 1 777 € |
| 13/03/2025 | 19 Rue De Quimper | 89 152 € | 58 m² | 1 537 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue De L Elle | 104 258 € | 60 m² | 1 738 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Langor | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 17/02/2025 | 34a Rue De L Hopital Fremeur | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |