497 950 €
T6
216 m²
QUIMPERLE
29300
+20%
vs marché
2 305
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit497 950 €
Maison • 6 pièces • 216 m²
QUIMPERLE (29300) • Les Villages-La Forêt
Terrain
1 012 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
497 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 152 €
Prix net vendeur
478 798 €
Frais de notaire
+34 666 €
Émoluments
5 067 €
Droits & taxes
28 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
532 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
532 616 €
Capital à emprunter
532 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 377 €/mois | 19 324 €/mois | 535 668 € | 56 314 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 684 €/mois | 14 194 €/mois | 562 080 € | 82 726 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 610 560 € | 131 206 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 664 320 € | 184 966 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 723 900 € | 244 546 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
28 512 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-1 485 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 376 €/an
Charges copro. NR
1 296 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 996 €/an
GLI (2,5%)
713 €/an
Vacance locative
2 375 €/an
Total charges
8 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, QUIMPERLE ↘ -1.3% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, QUIMPERLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, QUIMPERLE
1 825-1 975€
275j
2 221-2 371€
77j
2 556-2 706€
65j
2 626-2 776€
70j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 QUIMPERLE
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T7 QUIMPERLE
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435 000 € | 2 153 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 QUIMPERLE
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T9 QUIMPERLE
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8 ventes réelles — Maisons de 172 à 259 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1b Pl Georges Hotte | 442 000 € | 230 m² | 1 922 € |
| 02/10/2025 | 3b Imp De Kerglanchard | 500 000 € | 215 m² | 2 326 € |
| 14/10/2024 | 9 Rue Edouard Paulet | 282 000 € | 173 m² | 1 630 € |
| 02/10/2024 | 107 Rue Terre De Vannes | 558 000 € | 204 m² | 2 735 € |
| 18/09/2024 | 7 Rue Du Viaduc | 760 000 € | 250 m² | 3 040 € |
| 24/07/2024 | 9003 Coat Me | 303 000 € | 198 m² | 1 530 € |
| 17/04/2024 | 5 Rue Bisson | 160 000 € | 205 m² | 780 € |
| 06/11/2023 | 18 Rue Du Bourgneuf | 415 000 € | 191 m² | 2 173 € |