243 885 €
T8
130 m²
QUIMPERLE
29300
-22%
vs marché
1 876
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 885 €
Maison • 8 pièces • 130 m²
QUIMPERLE (29300) • La Haute Ville
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 885 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 502 €
Prix net vendeur
233 383 €
Frais de notaire
+17 833 €
Émoluments
2 714 €
Droits & taxes
13 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 718 €
Capital à emprunter
261 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 262 752 € | 27 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 275 520 € | 39 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 434 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 414 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 353 700 € | 118 154 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,04%
17 160 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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239 000 € | 1 745 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T8 QUIMPERLE
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220 395 € | 1 563 € | 141 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 6 Imp De Galice | 272 330 € | 116 m² | 2 348 € |
| 14/11/2025 | 24 Rue Bernard Moitessier | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 23/10/2025 | 35 Av Du General Leclerc | 255 000 € | 104 m² | 2 452 € |
| 09/10/2025 | 3 Rue Louis Noel | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 16/09/2025 | 26 Rue Guynemer | 238 000 € | 110 m² | 2 164 € |
| 01/09/2025 | 21 Rue Nelson Mandela | 117 500 € | 118 m² | 996 € |
| 04/08/2025 | 3 Pont Ar Groll | 371 000 € | 129 m² | 2 876 € |
| 29/07/2025 | 4 Rue De Ti Houarn | 230 500 € | 137 m² | 1 682 € |
| 28/07/2025 | 5 Rue Terre De Vannes | 217 500 € | 106 m² | 2 052 € |
| 25/06/2025 | 5 Rue De Ti Houarn | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 18/06/2025 | 8 Rue De Croaz Chuz | 273 000 € | 136 m² | 2 007 € |
| 17/06/2025 | 8 Kerrozec | 180 000 € | 138 m² | 1 304 € |
| 14/06/2025 | 1 Bois Du Duc | 300 000 € | 134 m² | 2 239 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Lebas | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue De Trelivalaire | 225 000 € | 124 m² | 1 815 € |