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Créer un compte gratuitImmeuble • 150 m²
En basse ville de Quimperlé, entrée commune avec escalier, local commercial en RDC, T2au 1er étage et 2studios en duplex au 2ème. Cave en sous sol. Loye...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 269 892 € | 28 360 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 283 200 € | 41 668 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 307 620 € | 66 088 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 334 800 € | 93 268 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 123 268 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 3 Pont Ar Groll | 371 000 € | 129 m² | 2 876 € |
| 29/07/2025 | 4 Rue De Ti Houarn | 230 500 € | 137 m² | 1 682 € |
| 25/06/2025 | 5 Rue De Ti Houarn | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 18/06/2025 | 8 Rue De Croaz Chuz | 273 000 € | 136 m² | 2 007 € |
| 17/06/2025 | 8 Kerrozec | 180 000 € | 138 m² | 1 304 € |
| 14/06/2025 | 1 Bois Du Duc | 300 000 € | 134 m² | 2 239 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Lebas | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue De Trelivalaire | 225 000 € | 124 m² | 1 815 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue Lavoisier | 130 000 € | 136 m² | 956 € |
| 22/05/2025 | 9 Rue Rosa Parks | 290 000 € | 122 m² | 2 377 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue De Kernevenas | 440 000 € | 135 m² | 3 259 € |
| 28/04/2025 | 20 Rue De Len Goz | 520 000 € | 160 m² | 3 250 € |
| 15/04/2025 | 27 Rue Theodore Monod | 360 000 € | 145 m² | 2 483 € |
| 05/03/2025 | 5b Rue Louis Noel | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |
| 04/02/2025 | 10 Rue De Kermerrien | 218 000 € | 144 m² | 1 514 € |