497 600 €
Bien
163 m²
QUIMPER
29000
N/A
vs marché
3 053
€/m²
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Créer un compte gratuit497 600 €
Bien • 7 pièces • 163 m²
QUIMPER (29000)
Jardin
DPE
D
210 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
QUIMPER – FRUGY / LOCMARIA Élégante demeure Art Déco de 163 m² – Charme authentique et luminosité exceptionnelle Dans l'un des quartiers les plus prisés de Quimper, entre Frugy et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
497 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 695 €
Prix net vendeur
473 905 €
Frais de notaire
+34 330 €
Émoluments
5 020 €
Droits & taxes
27 960 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
531 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
531 930 €
Capital à emprunter
531 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 369 €/mois | 19 300 €/mois | 534 996 € | 56 259 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 561 360 € | 82 623 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 130 923 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 663 360 € | 184 623 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 723 000 € | 244 263 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
21 516 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 886 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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