70 500 €
T6
158 m²
QUIMPER
29000
-79%
vs marché
446
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit70 500 €
Maison • 6 pièces • 158 m²
QUIMPER (29000) • Kerfeunteun
Terrain
1 187 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 712 €
Prix net vendeur
67 788 €
Frais de notaire
+6 475 €
Émoluments
1 126 €
Droits & taxes
3 999 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 975 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 975 €
Capital à emprunter
76 975 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 77 448 € | 8 171 € | 3,20% |
| 10 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 81 240 € | 11 963 € | 3,25% |
| 15 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 88 200 € | 18 923 € | 3,35% |
| 20 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 96 000 € | 26 723 € | 3,45% |
| 25 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 104 700 € | 35 423 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,58%
20 856 €/an
Rendement net
18,78%
après charges
Cashflow
+750 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
81% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, QUIMPER ↘ -0.6% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, QUIMPER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, QUIMPER
1 792-1 942€
118j
1 972-2 122€
125j
2 114-2 264€
178j
2 240-2 390€
143j
2 407-2 557€
118j
2 576-2 726€
114j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 QUIMPER
|
70 500 € | 446 € | 158 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Conen De Saint Luc | 242 500 € | 128 m² | 1 895 € |
| 16/12/2025 | 34 Rue Charles Le Goffic | 215 000 € | 127 m² | 1 693 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue De Rozarguer | 320 000 € | 143 m² | 2 238 € |
| 29/10/2025 | 55 All Sully | 293 500 € | 131 m² | 2 240 € |
| 14/10/2025 | 19 Rue Jeanne De Belleville | 380 000 € | 145 m² | 2 621 € |
| 10/10/2025 | 9 Rue Des Trois Le Guennec | 188 000 € | 130 m² | 1 446 € |
| 07/10/2025 | 14 Garenne Du Loup | 447 500 € | 130 m² | 3 442 € |
| 02/10/2025 | 69 Rue Du Merdy | 245 000 € | 170 m² | 1 441 € |
| 23/09/2025 | 6 All Yves Seznec | 458 500 € | 146 m² | 3 140 € |
| 17/09/2025 | 3 All Saint Guenole | 430 000 € | 163 m² | 2 638 € |
| 06/09/2025 | 33 Rue Hoche | 271 500 € | 130 m² | 2 088 € |
| 14/08/2025 | 25b Rue Nicolas Copernic | 350 000 € | 154 m² | 2 273 € |
| 11/08/2025 | 74 Rte Du Loch | 925 000 € | 160 m² | 5 781 € |
| 07/08/2025 | 148 Rte De Pont Queau | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |
| 02/08/2025 | 23 All Anjela Duval | 470 000 € | 166 m² | 2 831 € |