158 500 €
T5
97 m²
QUIMPER
29000
+3%
vs marché
1 634
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 500 €
Appartement T5 • 5 pièces • 97 m²
QUIMPER (29000) • centre-ville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 548 €
Prix net vendeur
150 952 €
Frais de notaire
+12 180 €
Émoluments
1 924 €
Droits & taxes
8 906 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 680 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 680 €
Capital à emprunter
170 680 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 171 696 € | 18 084 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 508 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 42 048 € | 3,35% |
| 20 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 212 880 € | 59 268 € | 3,45% |
| 25 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 231 900 € | 78 288 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,08%
12 804 €/an
Rendement net
5,10%
après charges
Cashflow
-265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, QUIMPER ↗ +8.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, QUIMPER Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUIMPER
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158 500 € | 1 634 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPER
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158 500 € | 1 634 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPER
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158 500 € | 1 634 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPER
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158 500 € | 1 634 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 QUIMPER
|
159 900 € | 1 378 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIMPER
|
159 900 € | 1 390 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 QUIMPER
|
165 500 € | 1 819 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 QUIMPER
|
146 500 € | 1 510 € | 97 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 34b Bd Dupleix | 164 400 € | 90 m² | 1 827 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue De L Ile Brehat | 192 000 € | 85 m² | 2 259 € |
| 22/10/2025 | 5 Cite De Kerguelen | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 23/09/2025 | 10 Bd De Provence | 76 000 € | 80 m² | 950 € |
| 23/09/2025 | 5 Rue De Belle Ile En Mer | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 18/09/2025 | 33b Av De La Gare | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |
| 18/09/2025 | 4 Bd De Bretagne | 75 000 € | 78 m² | 962 € |
| 16/09/2025 | 3 Rue De Gascogne | 60 500 € | 77 m² | 786 € |
| 16/09/2025 | 2 Rue Surcouf | 132 050 € | 87 m² | 1 518 € |
| 09/09/2025 | 3 Rue De Gascogne | 115 400 € | 77 m² | 1 499 € |
| 06/09/2025 | 3 Rue De Gascogne | 70 000 € | 77 m² | 909 € |
| 03/09/2025 | 2 Rue Saint Exupery | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 01/09/2025 | 87b Av De La France Libre | 75 000 € | 77 m² | 974 € |
| 28/08/2025 | 10 Rue Theodore Le Hars | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 28/08/2025 | 6 Rte De Brest | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |