109 080 €
Bien
81 m²
QUIMPER
29000
N/A
vs marché
1 347
€/m²
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Créer un compte gratuit109 080 €
Bien • 4 pièces • 81 m²
QUIMPER (29000) • Quimper
Copropriété
39 lots
DPE
E
326 kWh/m²
GES
E
79 kg CO₂
EXCLUSIVITE. Vous recherchez un appartement spacieux avec 3 chambres, vous allez adorer celui-ci. Il offre beaucoup de potentiel. Situé dans un quartier offrant toutes les commodit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 194 €
Prix net vendeur
103 886 €
Frais de notaire
+8 951 €
Émoluments
1 472 €
Droits & taxes
6 129 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 031 €
Capital à emprunter
118 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 118 692 € | 12 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 124 560 € | 18 333 € | 3,25% |
| 15 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 135 360 € | 29 133 € | 3,35% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 893 € | 3,45% |
| 25 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 160 500 € | 54 273 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,80%
10 692 €/an
Rendement net
6,16%
après charges
Cashflow
-78 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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