297 940 €
Bien
127 m²
QUIMPER
29000
Retirée
N/A
vs marché
2 346
€/m²
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Créer un compte gratuit297 940 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 127 m²
QUIMPER (29000)
Niveaux
3
Terrasse
DPE
E
228 kWh/m²
GES
E
50 kg CO₂
Idéalement situé en plein centre-ville de Quimper, à proximité immédiate des commerces, des quais et de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement en duplex, all...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 940 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 188 €
Prix net vendeur
283 752 €
Frais de notaire
+21 288 €
Émoluments
3 197 €
Droits & taxes
16 741 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 228 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 228 €
Capital à emprunter
319 228 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 822 €/mois | 11 582 €/mois | 321 048 € | 33 743 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 336 960 € | 49 655 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 78 635 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 110 855 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 433 800 € | 146 495 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
16 764 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-910 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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