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QUIMPER - Centre historique Quimpérois, projetez vous sur ce bien aux multiples possibilités! Actuellement exploité en activité professionnelle, ce local peut être transformé en ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 281 400 € | 29 585 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 295 320 € | 43 505 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 320 760 € | 68 945 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 97 145 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 380 100 € | 128 285 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, QUIMPER ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, QUIMPER Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, QUIMPERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 QUIMPER
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262 900 € | 2 683 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 QUIMPER
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266 000 € | 2 217 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIMPER
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266 000 € | 2 217 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIMPER
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278 500 € | 2 302 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 QUIMPER
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243 000 € | 2 314 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 QUIMPER
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234 000 € | 1 950 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 QUIMPER
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228 800 € | 2 359 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 34b Bd Dupleix | 164 400 € | 90 m² | 1 827 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue De L Ile Brehat | 192 000 € | 85 m² | 2 259 € |
| 16/09/2025 | 2 Rue Surcouf | 132 050 € | 87 m² | 1 518 € |
| 28/08/2025 | 10 Rue Theodore Le Hars | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 31/07/2025 | 9 Av De Kerdrezec | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 24/06/2025 | 88 Av De La Liberation | 194 000 € | 90 m² | 2 156 € |
| 21/06/2025 | 8 Che De La Cascade | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 17/06/2025 | 4 Rue De Salonique | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 14/06/2025 | 31 Rue De Douarnenez | 432 500 € | 90 m² | 4 806 € |
| 22/05/2025 | 11b Rue Henri De Bournazel | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 20/05/2025 | 4 Quai De L Odet | 390 999 € | 112 m² | 3 491 € |
| 17/05/2025 | 7 Rue Galaad | 176 750 € | 92 m² | 1 921 € |
| 16/05/2025 | 8 All Rene Francois Le Men | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue Le Dean | 600 000 € | 90 m² | 6 667 € |
| 29/04/2025 | 2a Rue De Ludugris | 102 650 € | 89 m² | 1 153 € |