367 500 €

Bien 106 m²

TREMEOC 29120

N/A vs marché

3 467 €/m²

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367 500 €

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Immeuble • 5 pièces • 106 m²

TREMEOC (29120) • Quimper

Terrasse Jardin Agrandissable

DPE C 170 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTAIRE PARTENAIRE, SELARL vous proposent :Immeuble à vendre - TREMEOC (29120)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Etude NOTAIRE PAR...

Quartier Quimper

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 367 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 500 €

Prix net vendeur 350 000 €

Frais de notaire +25 832 €

Émoluments 3 832 €

Droits & taxes 20 650 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 393 332 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 393 332 €

Capital à emprunter 393 332 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 709 €/mois	14 270 €/mois	395 556 €	41 558 €	3,20%
10 ans	3 459 €/mois	10 482 €/mois	415 080 €	61 082 €	3,25%
15 ans	2 505 €/mois	7 591 €/mois	450 900 €	96 902 €	3,35%
20 ans	2 044 €/mois	6 194 €/mois	490 560 €	136 562 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 782 €/mois	5 400 €/mois	534 600 €	180 602 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,81%

13 992 €/an

Rendement net

2,40%

après charges

Cashflow

-1 506 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 166 €/an

Charges copro. NR 636 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 979 €/an

GLI (2,5%) 350 €/an

Vacance locative 1 166 €/an

Total charges 4 447 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

10 ventes réelles — Biens de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
17/12/2025	27 Ham De Ty Pin	270 000 €	126 m²	2 143 €
17/12/2025	1 Rue De Kerilis	270 000 €	104 m²	2 596 €
10/10/2025	14 Ham Du Menez	131 000 €	99 m²	1 323 €
10/09/2025	13 Ham De Squividan	500 000 €	122 m²	4 098 €
26/08/2025	5361f Kertanguy	485 000 €	125 m²	3 880 €
28/03/2025	28 Rue De Pont L'abbe	344 480 €	127 m²	2 712 €
11/02/2025	175a Saint Couleau	343 000 €	120 m²	2 858 €
15/11/2024	7 Ham De Voarc'h Da Lae	320 000 €	100 m²	3 200 €
07/08/2024	36b Rte De Kerguillec	303 500 €	104 m²	2 918 €
16/11/2023	30 Rte De Kerguillec	230 000 €	102 m²	2 255 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).