118 880 €
Bien
31 m²
QUIMPER
29000
N/A
vs marché
3 835
€/m²
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Créer un compte gratuit118 880 €
Bien • 2 pièces • 31 m²
QUIMPER (29000) • Quimper
Niveaux
3
Copropriété
24 lots
DPE
D
250 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
EXCLUSIVITE . Centre ville. Ce charmant t1bis entièrement se situe au dernier étage d'un petit collectif. Son coté contemporain est idéal pour une1ère acquisition ainsi que pour un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 661 €
Prix net vendeur
113 219 €
Frais de notaire
+9 591 €
Émoluments
1 562 €
Droits & taxes
6 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 471 €
Capital à emprunter
128 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 129 192 € | 13 569 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 135 600 € | 19 977 € | 3,25% |
| 15 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 147 240 € | 31 617 € | 3,35% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 697 € | 3,45% |
| 25 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 174 600 € | 58 977 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
4 092 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-520 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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