749 900 €
Bien
258 m²
QUIMPER
29000
N/A
vs marché
2 907
€/m²
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Créer un compte gratuit749 900 €
Bien • 8 pièces • 258 m²
QUIMPER (29000) • Quimper
Jardin
Sous-sol
DPE
D
202 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
QUIMPER, cette exceptionnelle demeure bourgeoise dressée sur sa parcelle arborée et intime (de 500m² environ) est unique sur le marché immobilier local. Sa façade élégante du XIXèm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
749 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 710 €
Prix net vendeur
714 190 €
Frais de notaire
+50 811 €
Émoluments
7 324 €
Droits & taxes
42 137 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
800 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
800 711 €
Capital à emprunter
800 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 587 €/mois | 29 052 €/mois | 805 308 € | 84 669 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 042 €/mois | 21 339 €/mois | 845 040 € | 124 401 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 099 €/mois | 15 452 €/mois | 917 820 € | 197 181 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 998 640 € | 278 001 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 627 €/mois | 10 991 €/mois | 1 088 100 € | 367 461 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
34 056 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-2 743 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 838 €/an
Charges copro. NR
1 548 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 384 €/an
GLI (2,5%)
851 €/an
Vacance locative
2 837 €/an
Total charges
10 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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