587 600 €
Bien
800 m²
LEUHAN
29390
N/A
vs marché
735
€/m²
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Créer un compte gratuit587 600 €
Bien • 20 pièces • 800 m²
LEUHAN (29390) • Quimper
Jardin
Cheminée
DPE
D
202 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
Énergie
Gaz
A seulement 25 minutes de Quimper, 30 minutes de la côte et 15 minutes de Châteauneuf du Faou, cet ensemble exceptionnel se dévoile au milieu de ses arbres centenaires, sur plus de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
587 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 981 €
Prix net vendeur
559 619 €
Frais de notaire
+40 209 €
Émoluments
5 842 €
Droits & taxes
33 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
627 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
627 809 €
Capital à emprunter
627 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 517 €/mois | 22 779 €/mois | 631 428 € | 66 400 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 521 €/mois | 16 730 €/mois | 662 520 € | 97 492 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 998 €/mois | 12 115 €/mois | 719 640 € | 154 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 782 880 € | 217 852 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 853 200 € | 288 172 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,97%
105 600 €/an
Rendement net
11,51%
après charges
Cashflow
+2 404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 800 €/an
Charges copro. NR
4 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 392 €/an
GLI (2,5%)
2 640 €/an
Vacance locative
8 796 €/an
Total charges
32 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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