90 990 €
Bien
35 m²
QUIMPER
29000
N/A
vs marché
2 600
€/m²
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Créer un compte gratuit90 990 €
Bien • 1 pièce • 35 m²
QUIMPER (29000) • Locmaria
Niveaux
4
Construction
2000
Copropriété
75 lots
Calme
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
D
192 kWh/m²
GES
A
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
En exclusivité ! Spécial Investisseur !Quimper Sud -Eau BlancheAppartement de type 1 Bis 35 m² situé au 1er Etage d'un immeuble des années 2000, Lumineux avec une exposition Nord –...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 333 €
Prix net vendeur
86 657 €
Frais de notaire
+7 769 €
Émoluments
1 307 €
Droits & taxes
5 112 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 759 €
Capital à emprunter
98 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 99 120 € | 10 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 103 920 € | 15 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 112 860 € | 23 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 123 120 € | 34 237 € | 3,45% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 45 217 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
4 620 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
385 €/an
Charges copro. NR
210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
323 €/an
GLI (2,5%)
116 €/an
Vacance locative
385 €/an
Total charges
1 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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