229 336 €
T6
110 m²
QUIMPER
29000
-4%
vs marché
2 085
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 336 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
QUIMPER (29000) • Ergué Armel
Terrain
311 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 336 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 876 €
Prix net vendeur
219 460 €
Frais de notaire
+16 878 €
Émoluments
2 580 €
Droits & taxes
12 948 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 214 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 214 €
Capital à emprunter
246 214 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 247 212 € | 25 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 259 200 € | 37 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 281 160 € | 59 568 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 305 760 € | 84 168 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 111 108 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,33%
14 520 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-610 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, QUIMPER ↘ -0.7% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, QUIMPER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, QUIMPER
1 798-1 948€
192j
1 978-2 128€
137j
2 122-2 272€
139j
2 293-2 443€
144j
2 428-2 578€
106j
2 600-2 750€
165j
2 740-2 890€
164j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 QUIMPER
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232 500 € | 2 214 € | 105 m² | 6 | Voir |
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235 400 € | 2 065 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T7 QUIMPER
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210 400 € | 1 683 € | 125 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Conen De Saint Luc | 242 500 € | 128 m² | 1 895 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Des Marguerites | 239 000 € | 104 m² | 2 298 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Guy Autret | 267 000 € | 90 m² | 2 967 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Du Perigord | 222 000 € | 107 m² | 2 075 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue De Roc H Tredudon | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 16/12/2025 | 34 Rue Charles Le Goffic | 215 000 € | 127 m² | 1 693 € |
| 15/12/2025 | 15 Rue Parc Des Sports Ludugris | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Pierre Semard | 162 000 € | 88 m² | 1 841 € |
| 21/11/2025 | 13 Rue Bellevue | 234 000 € | 107 m² | 2 187 € |
| 19/11/2025 | 157 Rte De Douarnenez | 215 650 € | 92 m² | 2 344 € |
| 12/11/2025 | 15 All Jean Lagadic | 208 200 € | 102 m² | 2 041 € |
| 08/11/2025 | 35 Vieille Route De Rosporden | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 07/11/2025 | 33 Rue De La Chapelle De Cuzon | 200 500 € | 93 m² | 2 156 € |
| 07/11/2025 | 158 Av De Ty Bos | 202 500 € | 90 m² | 2 250 € |
| 05/11/2025 | 125 Rue De La Terre Noire | 156 000 € | 99 m² | 1 576 € |