187 850 €
T5
100 m²
QUIMPER
29000
-20%
vs marché
1 879
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 850 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
QUIMPER (29000)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 945 €
Prix net vendeur
178 905 €
Frais de notaire
+14 097 €
Émoluments
2 192 €
Droits & taxes
10 555 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 947 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 947 €
Capital à emprunter
201 947 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 202 776 € | 21 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 212 640 € | 30 888 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 49 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 69 048 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 91 248 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,03%
13 200 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-426 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUIMPER ↘ -2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUIMPER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, QUIMPER
2 037-2 187€
140j
2 189-2 339€
118j
2 352-2 502€
85j
2 477-2 627€
94j
2 650-2 800€
86j
2 756-2 906€
131j
2 928-3 078€
103j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUIMPER
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187 850 € | 1 879 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 QUIMPER
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190 000 € | 1 810 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 QUIMPER
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190 000 € | 1 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPER
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190 000 € | 1 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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182 000 € | 1 569 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIMPER
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182 000 € | 1 569 € | 116 m² | 6 | Voir |
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195 000 € | 1 840 € | 106 m² | 5 | Voir |
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180 500 € | 1 719 € | 105 m² | 7 | Voir |
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180 500 € | 1 719 € | 105 m² | 7 | Voir |
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180 500 € | 1 703 € | 106 m² | 7 | Voir |
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179 900 € | 1 606 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 QUIMPER
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196 100 € | 1 850 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPER
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196 100 € | 1 850 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPER
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197 120 € | 2 097 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPER
|
198 340 € | 1 854 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 28 Rue Pic De La Mirandole | 104 000 € | 93 m² | 1 118 € |
| 23/05/2025 | 29 Rue De L Ile D Arz | 214 000 € | 102 m² | 2 098 € |
| 23/05/2025 | 6 Garenne Du Loup | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 30/04/2025 | 5 All Michel Jaouen | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Jean Le Bec | 344 400 € | 103 m² | 3 344 € |
| 29/04/2025 | 74b Quai De L Odet | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Wallis Et Futuna | 247 250 € | 90 m² | 2 747 € |
| 29/04/2025 | 3 Che De Kerbieta | 328 100 € | 103 m² | 3 185 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue George Washington | 260 360 € | 80 m² | 3 255 € |
| 24/04/2025 | 41 Rue Pierre Paterour | 276 000 € | 94 m² | 2 936 € |
| 19/04/2025 | 19 Rue Saint Laurent | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 18/04/2025 | 26 Rue Henri Dunant | 181 500 € | 94 m² | 1 931 € |
| 12/04/2025 | 48 All Jeanne La Flamme | 210 500 € | 114 m² | 1 846 € |
| 11/04/2025 | 1 All Francois Duine | 187 000 € | 83 m² | 2 253 € |
| 09/04/2025 | 2 Rue Suzanne Flon | 252 000 € | 112 m² | 2 250 € |