253 340 €
T5
96 m²
QUIMPER
29000
+15%
vs marché
2 639
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
QUIMPER (29000)
Terrain
1 036 m²
Calme
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
236 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 064 €
Prix net vendeur
241 276 €
Frais de notaire
+18 375 €
Émoluments
2 790 €
Droits & taxes
14 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 715 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 715 €
Capital à emprunter
271 715 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 253 €/mois | 9 858 €/mois | 273 252 € | 28 709 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 42 257 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 311 400 € | 66 857 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 340 320 € | 95 777 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 371 100 € | 126 557 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
12 672 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-867 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUIMPER ↘ -2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUIMPER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, QUIMPER
2 006-2 156€
149j
2 174-2 324€
192j
2 301-2 451€
138j
2 458-2 608€
155j
2 616-2 766€
99j
2 766-2 916€
64j
2 941-3 091€
77j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bho7i Actuel
|
253 340 € | - |
|
#a7y8x
|
255 000 € | +0,7% |
|
#a8rUg
|
255 000 € | +0,7% |
|
#aP7IQ
|
249 000 € | -1,7% |
|
#aPg0R
|
249 000 € | -1,7% |
|
#b0ONN
|
249 000 € | -1,7% |
|
#aSWgt
|
249 000 € | -1,7% |
|
#bow4E
|
253 340 € | - |
|
#bpkMS
|
252 000 € | -0,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 QUIMPER
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T7 QUIMPER
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T6 QUIMPER
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Che De Kerancloarec | 261 500 € | 85 m² | 3 076 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Des Marguerites | 239 000 € | 104 m² | 2 298 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Guy Autret | 267 000 € | 90 m² | 2 967 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Du Perigord | 222 000 € | 107 m² | 2 075 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue De Roc H Tredudon | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 15/12/2025 | 15 Rue Parc Des Sports Ludugris | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Pierre Semard | 162 000 € | 88 m² | 1 841 € |
| 21/11/2025 | 13 Rue Bellevue | 234 000 € | 107 m² | 2 187 € |
| 19/11/2025 | 157 Rte De Douarnenez | 215 650 € | 92 m² | 2 344 € |
| 12/11/2025 | 15 All Jean Lagadic | 208 200 € | 102 m² | 2 041 € |
| 08/11/2025 | 35 Vieille Route De Rosporden | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 07/11/2025 | 158 Av De Ty Bos | 202 500 € | 90 m² | 2 250 € |
| 07/11/2025 | 17 Rue Lamartine | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 07/11/2025 | 33 Rue De La Chapelle De Cuzon | 200 500 € | 93 m² | 2 156 € |
| 05/11/2025 | 125 Rue De La Terre Noire | 156 000 € | 99 m² | 1 576 € |