142 900 €

Bien 53 m²

QUIMPER 29000

N/A vs marché

2 696 €/m²

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142 900 €

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Bien • 2 pièces • 53 m²

QUIMPER (29000) • Quimper

Niveaux 2

Copropriété 8 lots

Terrasse Garage

DPE D 205 kWh/m²

GES C 11 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Quimper vous propose cet appartement de type 2, idéalement situé AU CAP HORN au sein d'une résidence calme et bien entretenue. En rez-de-chaussée, ce bien offre une distribution fo...

Quartier Quimper

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 142 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 805 €

Prix net vendeur 136 095 €

Frais de notaire +11 160 €

Émoluments 1 781 €

Droits & taxes 8 029 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 154 060 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 154 060 €

Capital à emprunter 154 060 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 845 €/mois	5 591 €/mois	154 980 €	16 326 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 355 €/mois	4 106 €/mois	162 600 €	23 946 €	3,25%
15 ans	981 €/mois	2 973 €/mois	176 580 €	37 926 €	3,35%
20 ans	801 €/mois	2 427 €/mois	192 240 €	53 586 €	3,45%
25 ans	698 €/mois	2 115 €/mois	209 400 €	70 746 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,90%

6 996 €/an

Rendement net

3,04%

après charges

Cashflow

-503 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 583 €/an

Charges copro. NR 318 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 490 €/an

GLI (2,5%) 175 €/an

Vacance locative 583 €/an

Total charges 2 299 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).