1 640 000 €
T13
404 m²
QUIMPER
29000
+65%
vs marché
4 059
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 640 000 €
Maison • 13 pièces • 404 m²
QUIMPER (29000)
Terrain
42 979 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 640 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-63 077 €
Prix net vendeur
1 576 923 €
Frais de notaire
+109 984 €
Émoluments
15 596 €
Droits & taxes
93 038 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 749 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 749 984 €
Capital à emprunter
1 749 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 917 €/mois | 63 385 €/mois | 1 757 028 € | 182 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 354 €/mois | 46 527 €/mois | 1 842 480 € | 267 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 105 €/mois | 33 652 €/mois | 1 998 900 € | 423 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 054 €/mois | 27 436 €/mois | 2 172 960 € | 597 975 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 885 €/mois | 23 894 €/mois | 2 365 500 € | 790 515 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,25%
53 328 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-7 205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 444 €/an
Charges copro. NR
2 424 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 733 €/an
GLI (2,5%)
1 333 €/an
Vacance locative
4 442 €/an
Total charges
16 526 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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1 ventes réelles — Maisons de 323 à 484 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 10 Rue Du Salle | 615 000 € | 352 m² | 1 747 € |