148 750 €
Bien
75 m²
QUIMPER
29000
N/A
vs marché
1 983
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 750 €
Bien • 5 pièces • 75 m²
TRAVAUX
QUIMPER (29000)
Garage
Agrandissable
DPE
G
383 kWh/m²
GES
G
107 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison de 1960 à rénover, mitoyenne d'un côtécomposée d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée,d'une buanderie qui permet un accès à l'arrière ; à l'étage 3 chambres dont une avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 083 €
Prix net vendeur
141 667 €
Frais de notaire
+11 543 €
Émoluments
1 835 €
Droits & taxes
8 358 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 293 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 293 €
Capital à emprunter
160 293 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 933 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 169 200 € | 24 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 183 780 € | 39 517 € | 3,35% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 55 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 73 537 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,66%
9 900 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-372 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible