68 000 €
Terrain
613 m²
QUIMPER
29000
+2%
vs marché
111
€/m²
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Terrain • 613 m²
QUIMPER (29000)
Terrain
613 m²
Calme
Jardin
Situé dans un environnement privilégié entre les quartiers du Le Braden et de L’Eau Blanche, ce terrain constructible de 613 m² offre un cadre de vie idéal pour concrétiser votre p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 238 €
Prix net vendeur
64 762 €
Frais de notaire
+6 267 €
Émoluments
1 097 €
Droits & taxes
3 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 267 €
Capital à emprunter
74 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 74 592 € | 7 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 78 240 € | 11 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 92 640 € | 25 800 € | 3,45% |
| 25 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 100 800 € | 33 960 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
118,99%
80 916 €/an
Rendement net
76,14%
après charges
Cashflow
+4 233 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 743 €/an
Charges copro. NR
3 678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 664 €/an
GLI (2,5%)
2 023 €/an
Vacance locative
6 740 €/an
Total charges
24 998 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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